Главная
Телефоны
8(499) 707-30-32

Архитектура и строительство

Для современных городов характерна высокая плотность построек. И каждый новый объект недвижимости, который возводится на свободном пространстве или же взамен снесенного строения, должен не просто заполнять пространство, а органично вписываться в окружающие строения и не менее гармонично смотреться на фоне ландшафта. И сегодня для того чтобы предусмотреть и визуализировать будущий архитектурный шедевр, есть все средства. Но кроме того, что разумное и профессиональное проектирование позволяет увидеть строение во всей красе и «в реальной обстановке», оно обеспечивает выполнение основного требования к современной недвижимости, а именно – безопасность и устойчивость строений.

Применение современных строительных материалов несколько изменило не только архитектуру возводимых сегодня зданий, но и принципы проектирования. В большей степени это касается многоэтажных строений, но не обошли новые веяния и малоэтажное индивидуальное строительство, тем более что нынче в моде дома в два и три этажа, поскольку это позволяет увеличить площадь недвижимости без увеличения площади постройки в целом. Архитектурное проектирование как малоэтажного, так и многоэтажного строительства, позволяет учитывать и правильно рассчитывать надежность строений с учетом необходимой формы зданий.

В большей степени архитектурные проект охватывает внешние параметры зданий, но при этом учитывает и возможности внутренней части помещений. При разработке архитектуры необходимо учитывать возможности материалов, хотя разработка и расчет технической части, как правило, не включается в проект. Документация по проекту разрабатывается отдельно на основе необходимого архитектурного решения. При этом старые постройки, в особенности очень старые, могут возводиться частично или полностью, используя прежний фундамент, если его состояние позволяет выдержать без проблем будущее строение. Не смотря на кажущуюся сложность решения, ремонтно-строительные работы при наличии надежных и «жизнеспособных» элементов старого строения намного удобнее проводить, задействовав эти элементы. Причем использовать их можно как временно, применяя в качестве дополнительной «свободной» стены, так и включив их в конструкцию будущего строения.

Применение старых строений ведется довольно широко, но в большей части это касается новых строений в пределах городской черты. Высокая стоимость земли и не менее высокая плотность построек допускает «стыковку» объектов, если расчеты проведены верно и новое строение не будет угрожать состоянию старого. однако часто можно видеть, как одна или несколько стен прежнего строения, прочно установленные на качественном фундаменте, частично используются при возведении нового здания. Разумеется, что прибегать к такому приему можно только в случаях, если старое строение имеет отличный запас прочности, грунт при нагрузке не утратит своих характеристик, а проектирование при расчете учитывает всесторонний анализ не только самого строения, но и грунта под ним, ландшафтной ситуации и еще ряда факторов.

Необходимо учитывать, что внешняя отделка и проектирование архитектурной части может включать в себя и создание интерьеров. По крайней мере, внутреннее проектирование является частью архитектурного решения, хотя бы потому, что часть элементов будущего интерьера одновременно являются и частями фасадных. Примером могут служить окна, хотя в некоторых случаях дизайн интерьеров предусматривает и применение других конструктивных элементов. Удачное и грамотно продуманное сочетание – это и есть наиболее оптимальное решение для проектирования.

Использование типовых решений в какой-то степени позволяет упростить работу проектировщиков, но основная проблема при разработке и проектировании новых строений как раз и заключается в том, что необходимо искать новые формы. Сегодня мало кого заинтересуют «стандартные» решения, тем более что в строительстве практически повсеместно используются современные материалы, способные выдерживать значительные нагрузки. Наибольшее разнообразие наблюдается при малоэтажном строительстве, где каждый владелец стремиться сделать свой дом поистине уникальным и неповторимым. Многоэтажное жилищное строительство в меньшей степени подвержено разнообразию, хотя и для этой недвижимости разработаны и созданы уникальные комплексные решения.

Не стоит также забывать, что в задачи архитектурного проектирования входит и соблюдение санитарных норм, которые никто еще не отменял. И не только потому, что несоблюдение параметров приведет к ухудшению условий проживания, но и потому, что современный покупатель недвижимости стал весьма требователен к комфорту. «Плохое» или «неудобное» жилье значительно реже покупают, а его стоимость, естественно, намного ниже, чем у комфортного. Так что строить «правильное» жилье попросту выгоднее.